Hôtel Ile Sainte Marie

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Boutique-Hôtel situé sur l'Ile Sainte Marie, le Sainte Marie Lodge propose 7 suites et 4 chambres réparties entre la maison principale et les 3 villas, pour un total de :
- 600 m² habitables,
- 8 000 m² de terrain arboré avec son parc d’essences tropicales et sa piscine d’eau douce,
- 120 m de plage privative.

Un programme d'extension a déjà été envisagé, et sera à disposition du repreneur.

2016 et 2017 ont été marqués par la crise d'Air Madagascar, engendrant la chute du nombre de visiteurs sur l'île. Mais Début 2018 Air Austral (compagnie française) a repris la gestion d'Air Madagascar, et a déjà mis en place de nombreux changements, impactant significativement le nombre de touristes sur l'île Sainte Marie dans les années à venir. Le CA 2018 (cf onglet 'Eléments chiffrés') en nette progression montre la reprise de l'activité.

C'est donc une opportunité rare de part sa qualité et une aubaine à saisir avant le grand boom ! Pour note, les années 1998 à 2006 ont été un âge d'or pour les hôteliers de l'île..

Raison de la cession : retour en France anticipé pour raisons de santé.


SAINTE MARIE LODGE, un lieu unique au bout du monde... pour ceux qui fuient le tourisme de masse et recherchent l’authenticité, le contact avec la nature et avec « l’autre ». L'île Sainte Marie est située au Nord-Est de l'île principale et constitue un des joyaux de Madagascar : tourisme maîtrisé, cadre exceptionnel et loin des fléaux subis par Nosy Bé.

L'hôtel-Lodge est situé sur un parc arborescent d'un hectare, en bord de plage ! Il bénéficie d'une plage privée d'environ 130 m de long, donnant sur la baie de Tintingue.

L'ensemble est construit autour du bâtiment principal, qui héberge 3 suites, le salon principal, le petit salon, le bar, le restaurant, diverses terrasses à usage des clients, ainsi que la cuisine et la salle de massage. 3 villas composées chacune de 2 suites avec terrasse ou balcon réparties sur le terrain, face à la mer et la piscine.

Son style colonial et son cadre en font un endroit exceptionnel et unique sur l'île Sainte Marie.
Le lodge est constitué de deux espaces distincts : l'espace Technique, nécessaire à l'activité de Lodge, et l'espace Lodge, destiné aux hôtes. L'espace Technique est organisé autour d'une cour, et permet un accès direct à l'ensemble des partie de cet espace professionnel : la cuisine, l'atelier, le lavoir, la réserve, le local destiné aux groupes électrogènes...


7 suites et 3 chambres (+ 1 actuellement transformée en bureau), soit un capacité d'hébergement maximale d'une trentaine de personnes. Potentiel d'agrandissement déjà étudié, informations sur deùande.

Tout l'équipement est cédé : voiture, bateau, matériel professionnel, groupes électrogène, équipement loisir ...

CA 2014 : 81 k€
CA 2015 : 115 k€
CA 2016 : 70 k€
CA 2017 : 77 k€
CA 2018 : 100 k€

Potentiel à 50% de taux de remplissage : 200 k€

Condition de cession :

Option n°1 : cession Fonds de commerce 199 k€ + loyer 3 k€/mois

Option n°2 : cession Fonds de commerce + Murs + Terrain à 499 k€

 

 

 

Contact Agent

Sébastien Dunod

Associé Gérant

  • 09.72.65.12.58
  • contact@pme-avendre.fr

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